close
文章來源：西安新地產感謝分享，歡迎關註
《成都》伴奏來自西安特價房00:0005:29
《西安》搖號版
讓我掉下眼淚的 不止看房的痛
讓我悲痛欲絕的 那是買房的苦
房價還要漲多久 戳著我的心
讓我感到為難的 那是沒房的眼神
後悔總在漲價後回憶是猶豫的愁
曲江高新的樓盤撩撥著我心頭
在那座炎熱的古城裡 我從中過號
西安買不到的 ?a href="http://fruit.8e.com.tw/index34.html">日本哈密瓜｜日本哈密瓜批發b有房
和我在西安的樓盤走一走
直到所有的房都賣完瞭也中不瞭
媳婦挽著我的衣袖 我會把資料揣進褲兜
走到滻河的盡頭 坐在售樓部的門口
看著置業顧問鄙視的眼神
買房總是在漲價後 回憶是猶豫的愁
不盼學位與裝修隻想搖中一套房
在那座炎熱的古城裡 我從中過號
西安 搖不到的 隻有號
自史上最寬的松戶籍新政實施以來，至今吸引瞭超40萬人落戶西安，5月14日，西安引入今年第40萬名“新西安人”，是武漢的一位女博士。加上西安的限購限價、土拍政策三大利器，使得西安房價在這一年半之內成倍飆漲，在清理完西安原有地產市場的庫存以後，反而形成瞭一房難求的局面，甚至首付被退房，隻收全款者，雖然在3月底開始實行搖號政策，甚至4月下旬出臺新西安人須回原戶籍所在地參加2018年中高考等新政後，依然沒有降低西安樓市的火熱。恐慌、無奈、失去安全感，唯有在西安買到房才能安心，西安儼然已進入全民炒房的階段。
據瞭解，“五一”前住房城鄉建設部還約談瞭西安等10個城市政府負責同志，後又在9日住建部負責人已就房地產市場調控問題約談瞭成都、太原兩市政府負責同志。而一周後的5月15日，成都官方出臺《進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》，限制瞭此前落戶即可購房的投機行為。
15日晚間，成都再次發佈《關於完善商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》，規定一個傢庭一次隻能參與一個項目搖號。而大西安什麼時候能同步出臺此前落戶即可購買的投機倒把行為，這樣小新就可以在西安搖上那套屬於自己的房瞭，小新期盼著。
西安市政府規劃，至2020年底要實現西安市主城區常住人口規模達到1000萬、全域人口達到1500萬的目標任務。本來西安房價從去年就經歷瞭一波猛漲，深感攢首付之路維艱的小新，一下子又陷入到深深無助中。
除瞭搖號難，你要問為什麼？那咱算個小學減法，目前西安常住人口為905萬，根據規劃，西安未來3年將持續湧入1500萬-905萬=595萬人。先不說別的，這西安房價吶，看來還得漲！！！
一，人口流入將直接帶動房價上漲
關於房地產市場行情，經濟學傢任澤平有一個很著名的觀點，「房地產周期：長期看人口、中期看土地、短期看金融」，西安房價為什麼還會漲，就著這三點我們一個一個說：
⒈長期看人口 如果人口是流入的，房價會怎麼走？漲！人口流出？降！
從排行榜可以看出，2017年人口增長最多的前6名是：深圳、廣州、杭州、長沙、西安、成都，西安則以2017年凈增人口25萬排名第5。
而以上人口增長最多的6個城市，除深圳外，近半年來房價都實現瞭較高漲幅。所以，西安人口相對較快的增長，不管是從近期還是長遠來看，都在無時無刻促使房價上漲！
⒉中期看土地 如果人口是流入的，且政府供地有限，房價會怎麼走？漲！
沒什麼爭議的，現階段西安市主城區內可供開發的土地已經是越來越少，經開、高新等區日本甘香枇杷禮盒｜日本甘香枇杷禮盒批發域土地存量基本為零。誰也不會想到，在前幾年還基本無人問津的灃西新城、涇河新城現在都成瞭各品牌開發商眼裡的香餑餑。
灃西新城2月底的土拍落地，這裡也將迎來萬元房價盤！
因為開發商都深諳這個道理，西安樓市發展的上半場已經掀篇，此刻誰先占得最多土地，誰就能贏得人口紅利帶給西安房產市場大發展的下半場。
⒊短期看金融 如果人口是流入的，政府供地有限，貨幣又開始刺激瞭，房價會怎麼走？漲！
這點自不必說，春節後各大銀行紛紛上調貸款利率，購房貸款放款周期拉長……這一切都指向一個源頭：西安樓市是如此的熱鬧，如此的歌舞生平。
二，除瞭房價上漲，你還在擔心什麼
⒈ 交通擁堵
2017年底，滴滴出行大數據顯示，西安擁堵指數排名全國第二。
不出意外，西安常態化限行也實施在即，但擁堵能否徹底解決還值得思考。3年內，西安多出的40%人口對交通能產生怎樣的影響，也確實是我們需要共同擔心的事情。
⒉ 上學難
教育是關乎未來的大問題，西安雖然教育資源豐富，但分佈極不均衡，很長一段時間，西安基本和上學難劃上瞭等號，教育問題也一直都是西安人吐槽的重點。那麼新落戶的這些市民，他們的子女能順利在西安上學嗎？西安入學難會進一步加劇嗎？
彩色番茄｜彩色番茄批發｜彩色番茄訂購⒊ 就業壓力
數據顯示，2018年1月至今新落戶西安的人口中，人才引進、大專以上的學歷落戶人員占學歷新落戶總人口的63%；西安計劃5年內要留住百萬大學生在本地就業；2017年秋季西安求職平均薪酬居全國主要城市倒數第四。這一切都預示著，就業人口增加，薪資水平偏低的西安，未來就業壓力決不會很小。
未來3年將有595萬人湧入西安，作為西安人你最擔心的是什麼？而未來3年，西安也很可能不再是西安人的西安瞭！
版權說明：再次感謝原作者辛苦創作，如轉載涉及版權等問題，請聯系我們（或文末留言），我們將在第一時間處理。
- 日本熊本草莓｜日本熊本草莓批發 尋找靜岡哈密瓜｜靜岡哈密瓜批發
- 日本福岡紅心奇異果｜日本福岡紅心奇異果批發 尋找山梨縣溫室水蜜桃｜山梨縣溫室水蜜桃批發@1@
- 日本甘香枇杷批發｜日本甘香枇杷批發 請推薦台中進口水果批發｜台中進口水果批發商～
文章標籤
全站熱搜
留言列表
